就像我們鄂爾多斯這種資源型的城市，可以說煤價(jià)決定房?jī)r(jià)，基本上煤炭市場(chǎng)不好的時(shí)候房?jī)r(jià)也是稀碎，道爺這個(gè)地方房地產(chǎn)背后最大的金主還是煤老板，房地產(chǎn)對(duì)煤價(jià)的依附相當(dāng)明顯，能看懂煤價(jià)的趨勢(shì)，也就看懂了房?jī)r(jià)的趨勢(shì)。這幾年在東勝比較上檔次點(diǎn)的辦公樓，一棟樓里面至少四分之三的老板全是做煤的，但是從去年開始，已經(jīng)有大量樓層開始空置。2021年22年的時(shí)候，去飯店吃飯，周圍鄰座的話題都是關(guān)于煤炭的。我們對(duì)市場(chǎng)的感知有的時(shí)候并不直接來(lái)自煤炭市場(chǎng)。給煤礦周邊飯店和便利店送百貨的配送商，2021年22年隔兩三天就要配送一次貨，23年5天，24年一周左右，目前是10天以上。能體現(xiàn)煤炭市場(chǎng)的不一定只有煤價(jià)哦!

言歸正傳，說今天的煤炭市場(chǎng)，要按正常情況今天北方港的指數(shù)該是陰跌的，但是沒有，直接原因就是產(chǎn)地煤價(jià)尚未出現(xiàn)敗績(jī)，而且還在漲價(jià)，在成本上和情緒上都支撐了港口市場(chǎng)，今天陜西大礦線上競(jìng)價(jià)全部上漲，漲幅在14-36元不等。其他煤礦煤價(jià)9成以上以漲為主。不管你認(rèn)為漲價(jià)是否有理由，漲價(jià)屬于幾天樂，畢竟是有人買，才把價(jià)格給抬上去了。

老板認(rèn)為貧道做多煤炭市場(chǎng)?非也，道爺要看的是煤炭市場(chǎng)還是否具備彈性。上半年煤價(jià)的壓力將長(zhǎng)期存在，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是個(gè)閉環(huán)，頭頂若沒有“三華聚頂”，很難獨(dú)善其身。我們要做的只是能否在大趨勢(shì)下把握一些小機(jī)會(huì)而已。