沒有一家黑龍江本土的地產(chǎn)企業(yè)，像黑龍江辰能盛源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“辰能地產(chǎn)”）這樣廣受關(guān)注。一個(gè)建筑，不僅是一個(gè)城市人民小的生活環(huán)境，更會(huì)影響到整個(gè)地球，乃至我們的子孫后代賴以生存的生命源泉。節(jié)能，對(duì)能源的節(jié)約和合理利用，已經(jīng)成為全世界的課題，辰能地產(chǎn)在冰城同業(yè)中走先一步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，辰能地產(chǎn)項(xiàng)目——辰能·溪樹庭院先后獲得了2010年中國(guó)房地產(chǎn)低碳示范樓盤、2011年住建部（中德合作）被動(dòng)式低能耗建筑示范項(xiàng)目、2012年住建部綠色三星住宅（東三省首家）、2013年住建部全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)等殊榮。

辰能地產(chǎn) 以“差異化”競(jìng)爭(zhēng)策略打造高品質(zhì)生活社區(qū)“爭(zhēng)先”文化，源于市場(chǎng)需求，成于發(fā)展實(shí)踐，而這一文化在辰能地產(chǎn)打造的差異化產(chǎn)品中得到了很好的詮釋。對(duì)于辰能地產(chǎn)的發(fā)展，劉兆新董事長(zhǎng)向記者娓娓道來。辰能地產(chǎn)第一個(gè)開發(fā)的項(xiàng)目是辰能大廈，然后是利民的美蘭家園項(xiàng)目，緊接著2005年投資了立匯美羅灣，“該項(xiàng)目總面積83萬平方米，一萬多戶4萬多人，10多年前哈慈以外幾乎沒有樓盤，所以在哪個(gè)區(qū)域打造的立匯美羅灣在業(yè)界非常引人注目也是我們打造非常成功的樓盤，這個(gè)項(xiàng)目剛開始房子售價(jià)不到2000元最后賣到了6000元。辰能地產(chǎn)經(jīng)過了10年的發(fā)展歷程，得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同，帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)和版塊的發(fā)展。”2007年以前，辰能地產(chǎn)的定位是房地產(chǎn)金融投資，這也是最開始打造項(xiàng)目時(shí)不帶辰能字樣的原因。劉兆新說：“2007年初拿到了哈西22號(hào)地塊，這原來是制氧機(jī)廠廢棄地塊，當(dāng)時(shí)外界都不看好這塊地，公司也是頂著很大的壓力。拿完地后，辰能地產(chǎn)從辰能集團(tuán)自有品牌實(shí)力和社會(huì)實(shí)力出發(fā)，本著把握機(jī)遇放眼發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，提出做差異化產(chǎn)品的方向。當(dāng)時(shí)此區(qū)域還無成型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)也很低。”“做什么樣的產(chǎn)品、將來怎么做？說句實(shí)實(shí)在在的話就是建什么樣的房子好賣，因?yàn)槠髽I(yè)必竟是以盈利為目的。”劉兆新告訴記者。辰能地產(chǎn)人在考察完國(guó)內(nèi)一線優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目后，思路就打開了，緊接著哈爾濱市政府確定西客站規(guī)劃在這一區(qū)域，在這樣的利好東風(fēng)下辰能地產(chǎn)差異化產(chǎn)品的想法很快明確下來。決定引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的高舒適度節(jié)能技術(shù)（瑞士凱樂技術(shù)）筑居。歷經(jīng)多次方案修改和論證實(shí)踐，高舒適度配套技術(shù)被成功應(yīng)用，其各項(xiàng)節(jié)能減排指標(biāo)比肩國(guó)內(nèi)一線城市，與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)接軌。憑借國(guó)際前沿綠色科技和精美的園林景觀，在哈市首個(gè)以實(shí)景現(xiàn)房銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目，取得了社會(huì)各界的認(rèn)可和良好的銷售業(yè)績(jī)。

促進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)換代 我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)第一個(gè)被動(dòng)式超低能耗建筑? “隨著全球氣候變暖，能源危機(jī)的出現(xiàn)，2009哥本哈根大會(huì)將‘低碳’寫進(jìn)了人們的生活，低碳成了世界話題。”劉兆新向記者介紹，黑龍江辰能投資集團(tuán)作為以電力能源、新能源、高科技產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、礦業(yè)及房地產(chǎn)等為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型國(guó)有投資控股公司，節(jié)能減排是應(yīng)盡的一份社會(huì)責(zé)任。

不忘初心，方得始終。作為辰能集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，辰能地產(chǎn)，十年深耕哈西，始終將發(fā)展低碳、節(jié)能建筑，為人們打造高舒適度居住環(huán)境，作為企業(yè)之責(zé)任與價(jià)值所在。2011年，公司傾力打造的辰能?溪樹庭院，被確定為“住建部（中德合作）被動(dòng)式——低能耗建筑示范項(xiàng)目”。當(dāng)時(shí)，這樣的建筑，中國(guó)只有兩個(gè)。在東北三省，辰能?溪樹庭院是唯一的。

項(xiàng)目B4#樓為被動(dòng)式低能耗建筑，現(xiàn)已經(jīng)建成并通過德國(guó)專家的驗(yàn)收。辰能地產(chǎn)在已有的高舒適度技術(shù)之上，克服種種地域上的不利因素，成功打造了嚴(yán)寒地區(qū)的第一座被動(dòng)式超低能耗建筑，其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到了國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家選進(jìn)水平。什么是被動(dòng)式建筑?劉兆新給出了這樣的解釋，“被動(dòng)式——低能耗建筑”設(shè)計(jì)理念和技術(shù)和核心就是盡可能減少或不用化石能源，通過采取高效的節(jié)能措施，提高建筑物的保溫體系和氣密性，減少室內(nèi)熱（冷）量散失，并利用可再生能源實(shí)行被動(dòng)采暖和制冷，這類建筑在保證居住、辦公舒適性的基礎(chǔ)上能有效提高能源的利用效率，實(shí)現(xiàn)盡可能低的能耗乃至零能耗，這是人類未來建筑節(jié)能發(fā)展的趨勢(shì)。被動(dòng)式低能耗建筑是當(dāng)前世界上最先進(jìn)的節(jié)能建筑，與普通建筑相比，被動(dòng)式低能耗房屋幾乎不與外界進(jìn)行熱交換，保溫隔熱性能更強(qiáng)，可節(jié)能80%以上。這主要通過高保溫隔熱隔音、氣密性強(qiáng)的建筑外墻和利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉磳?shí)行被動(dòng)采暖和制冷，最終實(shí)現(xiàn)超低能耗。

夏季告別空調(diào) 房子還會(huì)呼吸 超低能耗建筑亮點(diǎn)多

不用開窗也能呼吸大自然的清新空氣；避免室內(nèi)家具、衣物發(fā)霉；清除室內(nèi)裝修后長(zhǎng)期釋放的有害氣體；保持室內(nèi)濕度在人體適宜的30%-60%間；避免皮膚干燥、鼻部和肺部呼吸不適等……劉兆新一一向記者介紹超低能耗建筑的亮點(diǎn)。

全置換式新風(fēng)系統(tǒng)讓房子會(huì)呼吸。辰能·溪樹庭院通過設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過除塵、調(diào)濕及調(diào)溫等多級(jí)處理的室外新鮮空氣，由于其溫度略低于室溫，在地面形成“新風(fēng)湖”，清新的空氣溢滿房間每個(gè)角落，再將室內(nèi)渾濁空氣由衛(wèi)生間排風(fēng)口回到風(fēng)機(jī)，經(jīng)熱量回收后排除。讓人體始終可以呼吸到最新鮮的空氣，并保持濕度在人體最舒適的30%-60%之間。徹底解決了哈爾濱冬季室內(nèi)高溫干燥的現(xiàn)象。

地源熱泵系統(tǒng)，向土壤借能量，夏季告別空調(diào)。地源是自然界中最清潔、最生態(tài)的能源之一，辰能·溪樹庭院采用國(guó)際先進(jìn)的土壤源熱泵技術(shù)，通過獲取土壤淺層能量用以制冷（制熱用于地下車庫），讓建筑擺脫傳統(tǒng)空調(diào)的束縛，避免了長(zhǎng)時(shí)間吹空調(diào)而引起的“空調(diào)病”，使用更健康更環(huán)保，比傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能40%—50%。

建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化系統(tǒng)，為房子定制保溫外衣，更保溫、更堅(jiān)固。針對(duì)哈爾濱冬寒夏熱的氣候特征，辰能·溪樹庭院為建筑墻體量身定制節(jié)能“外衣”。在結(jié)構(gòu)墻體之外，設(shè)置增厚的保溫層，起到防寒的作用，這項(xiàng)目技術(shù)使住宅能耗大大低于普通住宅。外窗為雙low-E三玻內(nèi)充氬氣實(shí)木窗，內(nèi)充氬氣，夏季可有效遮擋太陽輻射，冬季則可有效利用陽光獲取熱能，高效保溫，并具有隔熱與隔音功能。被動(dòng)房專用保溫單元門；門窗、管線運(yùn)用嚴(yán)格的氣密性工藝；歐式金屬外窗臺(tái)板，提高防水性能和高滲透性能。

同層排水系統(tǒng)，潔凈時(shí)尚，讓衛(wèi)生間更靜。目前傳統(tǒng)衛(wèi)生間排水絕大部分設(shè)計(jì)在樓板下，一般在橫管末端彎頭上設(shè)置檢查口，為日后的清通工作帶來很大的不便。同層排水系統(tǒng)是歐洲廣泛采用的一種排水方式，運(yùn)用隱蔽式水箱和同層排水技術(shù)，衛(wèi)生間排水均在本層設(shè)置，無須穿越樓板。從而實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生間的完全獨(dú)立化；采用懸掛式潔具，擺脫了空間布局的局限性。這一技術(shù)從根本上解決了傳統(tǒng)住宅漏水、堵塞、噪音、異味、難清潔的問題。

天棚柔和式微輻射系統(tǒng)，四季如春的宜人室溫。辰能·溪樹庭院采用天棚柔和式微輻射系統(tǒng)，根據(jù)人體冬夏季節(jié)對(duì)溫度的不同需求，在天棚混凝土板中敷設(shè)PB管，通過盤管中的供回水溫差，進(jìn)行智能化調(diào)控，使室溫常年保持在20-26℃之間（人體最適宜的范圍為20-26℃之間）。無吹風(fēng)感和噪音，舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)空調(diào)、散熱器、地?zé)岬仍O(shè)備。

辰能地產(chǎn) 引進(jìn)科技筑居的同時(shí) 景觀規(guī)劃也讓業(yè)主真正感受家的舒適

辰能?溪樹庭院項(xiàng)目的整個(gè)園林布局、建筑風(fēng)格又是如何？采訪最后劉兆新介紹說，辰能·溪樹庭院結(jié)合北方城市特點(diǎn)，通過坡屋頂、飄窗、外挑一步式陽臺(tái)及明衛(wèi)設(shè)計(jì)，構(gòu)成別致的建筑立面，充分體現(xiàn)厚重、高雅的新古典“摩爾”建筑風(fēng)格，充分表現(xiàn)工業(yè)文化與現(xiàn)代文明之間的融合。戶型設(shè)計(jì)上我們充分考慮現(xiàn)代和未來的生活需求，每一種產(chǎn)品都有獨(dú)特創(chuàng)新之處，在實(shí)現(xiàn)四明戶型設(shè)計(jì)的同時(shí)，更讓居住方式成為一種潮流。

豐富的產(chǎn)品形式源自于原生態(tài)自然環(huán)境的保護(hù)及開發(fā)利用，整體規(guī)劃上，樓宇采用圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，其中洋房組團(tuán)采用了園中園全封閉式設(shè)計(jì)。健康，安全，增強(qiáng)領(lǐng)域感與私密性，便于鄰里溝通。同時(shí)采用人車分流的形式，設(shè)置多個(gè)車行出入口，和步行出入口，在每個(gè)組團(tuán)內(nèi)道路是組團(tuán)步行系統(tǒng)，機(jī)動(dòng)車輛不允許進(jìn)入，以確保住戶的安全和安靜。

園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，強(qiáng)調(diào)景觀的營(yíng)造喚起人們對(duì)老哈爾濱的懷舊情懷。在園林施工方面，聘請(qǐng)了中國(guó)頂級(jí)園林公司——星河園林公司來進(jìn)行園林施工與細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。“我們特設(shè)占地達(dá)9萬平方米的專屬苗圃，先將樹種全冠移植至苗圃，用三年的時(shí)間精心培育，使之在苗圃中調(diào)養(yǎng)適應(yīng)后，再移植至社區(qū)。并建設(shè)了2萬余平方米的帶狀公園及5700平方米的公共廣場(chǎng)，來表現(xiàn)辰能社區(qū)園林的懷舊情結(jié)和文化氣息。”劉兆新說。