當前，在房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展趨緩的時代背景下，不少房地產(chǎn)企業(yè)正在謀求跨界轉(zhuǎn)型。

近日，華納集團與中國石油大學(xué)(華東)材料學(xué)院舉辦東營鈣鈦礦電池研發(fā)中心簽約儀式。

根據(jù)合作協(xié)議，雙方共同組建東營鈣鈦礦電池研發(fā)中心，建設(shè)聯(lián)合實驗室，打造產(chǎn)學(xué)研一體化平臺，還將申報省市級別的重點實驗室進行產(chǎn)品中試，促進鈣鈦礦電池從實驗室研發(fā)向全面產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)換。

這也就意味著，又一家房地產(chǎn)企業(yè)跨界進軍光伏領(lǐng)域。

地產(chǎn)老玩家

實際上，可能會有一部分光伏人對這家公司有點陌生。

資料顯示，華納集團全稱為東營市華納置業(yè)集團有限公司，創(chuàng)建于2005年4月，總部位于黃三角國家黃藍戰(zhàn)略中心城市——山東東營市。

該集團產(chǎn)業(yè)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、基金投資、農(nóng)業(yè)科技、制造產(chǎn)業(yè)等多元化多領(lǐng)域，開發(fā)建設(shè)的城市之舟、華納樂府、華納大廈、金融大廈、萬海金地大廈、沃德中心等項目。

沃德廣場(圖源企業(yè)官網(wǎng))

在具體項目上，2014年，該集團投資10多億元打造21萬平的華納樂府項目;

2016年，該集團投資15億元打造215米黃三角第一高度沃德中心項目;

2019年，該集團投資12億元打造現(xiàn)代化智能產(chǎn)業(yè)園沃德智造小鎮(zhèn)項目，項目總占地面積約700畝;

同年，該集團全面產(chǎn)業(yè)布局，在新疆成立和田沃德房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，開發(fā)建設(shè)和田沃德廣場項目。

2021年，該集團投資5億元成立山東沃德農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，項目總占地面積約2270畝，開發(fā)建設(shè)沃德現(xiàn)代漁業(yè)小鎮(zhèn)項目。

此外，該集團于2016年成立黃河口創(chuàng)業(yè)研究院，還投資打造山東第六空間創(chuàng)業(yè)孵化示范基地等。

鈣鈦礦市場前景巨大

本次華納集團跨界進軍鈣鈦礦太陽能電池領(lǐng)域，開啟了鈣鈦礦電池技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化的進程。

據(jù)研究表明，作為第三代太陽能電池技術(shù)，鈣鈦礦太陽能電池是利用鈣鈦礦結(jié)構(gòu)材料作為吸光材料的太陽能電池，具有高效率、低成本、高柔性等突出優(yōu)勢，未來發(fā)展前景極大。此外，鈣鈦礦電池還能與HJT疊層進一步提升光電轉(zhuǎn)換效率，是未來產(chǎn)業(yè)化的重點發(fā)展方向。

據(jù)不完全統(tǒng)計，在A股上市公司中，目前已經(jīng)有20多家企業(yè)布局這一領(lǐng)域，其中包括隆基綠能、天合光能、協(xié)鑫集成、東方日升、愛康科技、拓日新能、寧德時代等光伏行業(yè)頭部企業(yè)及跨界巨頭。

截至目前，在頭部鈣鈦礦電池企業(yè)中，協(xié)鑫光電、纖納光電已經(jīng)實現(xiàn)了百兆瓦級鈣鈦礦電池中試線的落地試產(chǎn)。此外，極電光能、曜能科技、仁爍光能、眾能光電、光晶能源等紛紛獲得戰(zhàn)略投資，正在加速推進鈣鈦礦產(chǎn)業(yè)化進程。

值得一提的是，本月8日，極電光能150MW鈣鈦礦光伏生產(chǎn)線在無錫正式投產(chǎn)，成為目前全球已投產(chǎn)且產(chǎn)能最大的鈣鈦礦光伏生產(chǎn)線。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前鈣鈦礦組件的產(chǎn)能大約在0.87GW。

而據(jù)專業(yè)機構(gòu)預(yù)測，到2023年，鈣鈦礦組件的產(chǎn)能有望超過1GW;到2026年，鈣鈦礦電池組件的產(chǎn)能將提高到24GW左右。

房企紛紛跨界光伏

近年來，在地產(chǎn)行業(yè)整體下行的形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)順勢而為，跨界轉(zhuǎn)移賽道切入新能源領(lǐng)域，積極在科技創(chuàng)新方面發(fā)力。

這既是企業(yè)經(jīng)營發(fā)展之策，也是時代發(fā)展之勢。

事實上，目前已有不少房地產(chǎn)企業(yè)跨界布局光伏賽道，例如碧桂園、保利、萬科、萬達、新城控股等知名房企。

以碧桂園為例，今年9月，該公司聯(lián)合保利資本成功孵化了一家新能源公司——保碧新能源，該公司計劃以分布式光伏電站投資開發(fā)為核心，分階段逐步打造成國內(nèi)領(lǐng)先的綜合能源管理服務(wù)商;并且，其首個光儲充示范項目已經(jīng)在上海界龍藝術(shù)印刷廠奠基。

房企跨界轉(zhuǎn)型的利弊

然而也不得不承認，房地產(chǎn)企業(yè)跨界新能源光伏領(lǐng)域也有其利弊得失。

在優(yōu)勢方面：

其一，房企轉(zhuǎn)型動力較強，不少房企急切希望找到新的發(fā)展賽道;

其二，房企在項目運營經(jīng)驗、政企關(guān)系、資金支持等方面更具優(yōu)勢;

其三，相較于土地開發(fā)投資，房企涉足新能源領(lǐng)域在資金成本上更加可控;

其四，在供給端和客戶方面更具優(yōu)勢，特別是分布式應(yīng)用領(lǐng)域。

而在風(fēng)險方面：

其一，新能源行業(yè)專業(yè)度較強，房企若沒有高專業(yè)度的支持，或面臨較大的跨界壓力;

其二，房企缺乏新能源相關(guān)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗，也沒有上下游產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，在進行產(chǎn)業(yè)鏈合作上難度不小;

其三，光伏行業(yè)具有獨特的周期性特點，部分環(huán)節(jié)也存在產(chǎn)能過剩的風(fēng)險。

總之，房地產(chǎn)企業(yè)想要跨界光伏需慎之又慎，謀定而后動。

而在這一輪跨界光伏的浪潮中，誰能真正站上風(fēng)口迎風(fēng)起舞，讓我們拭目以待。