自貿(mào)區(qū)初“露臉”

中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)掛牌各項準備工作進展順利，已具備9月底啟動運作的基礎(chǔ)條件。從目前確定的時間進度看，試驗區(qū)9月29日將正式掛牌成立。同日，上海市政府將召開新聞發(fā)布會，公布上海自貿(mào)區(qū)首批改革政策細則。另據(jù)了解，上海市人大常委會26日將舉行會議，審議關(guān)于在中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)暫時調(diào)整實施本市地方性法規(guī)有關(guān)規(guī)定的決定。

據(jù)了解，上海自貿(mào)區(qū)總體細則將有98項政策試點。自貿(mào)區(qū)掛牌時將公布首批55項，其余43項將在年底前出臺。首批細則圍繞境外投資管理制度，方案涉及制度創(chuàng)新、擴大開放、功能擴展和政策保障等方面。

昨天，記者在現(xiàn)場看到，被稱為外高橋（600648）保稅區(qū)地標(biāo)的海鷗造型跨路拱門上的名稱已由上海外高橋保稅區(qū)更新為中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)。

上海財經(jīng)大學(xué)上海自由貿(mào)易區(qū)研究中心副主任陳波曾認為，上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的改革將分步進行，試驗成功的內(nèi)容逐步推廣到全國，“根據(jù)試驗過程中企業(yè)的反應(yīng)，自貿(mào)區(qū)政策也可能會進行相應(yīng)調(diào)整。”

關(guān)鍵詞利率

金融改革加速存貸款利率或?qū)⒎砰_

自貿(mào)區(qū)的金融改革開放力度巨大，將完全實行利率市場化。銀行在自貿(mào)區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)將不受“同城只能設(shè)立一家分行”的規(guī)定限制，可以直接設(shè)立“分行”而不是“支行”。

浦發(fā)銀行（600000）內(nèi)部人士表示，銀行在自貿(mào)區(qū)設(shè)分支機構(gòu)將享受優(yōu)惠政策。在上海已有一家分行的中外資商業(yè)銀行，在自貿(mào)區(qū)里設(shè)分行將不視為同城分行。目前，浦發(fā)銀行在自貿(mào)區(qū)內(nèi)已有外高橋、南匯、臨港三家支行。總行方面也在力推此事，未來將在資源、人力上向自貿(mào)區(qū)分行傾斜。具體操作上，銀行在自貿(mào)區(qū)內(nèi)設(shè)分行，須先由上海銀監(jiān)局初審，然后由銀監(jiān)會審核批準。

目前，一場開設(shè)銀行網(wǎng)點的爭奪戰(zhàn)在中資銀行間展開。據(jù)了解，已有包括工商銀行（601398）、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的8家中資銀行申請在上海自貿(mào)區(qū)設(shè)點。這是繼東亞銀行、匯豐銀行、渣打銀行等外資銀行擬在上海自貿(mào)區(qū)設(shè)銀行網(wǎng)點之后，中資銀行的一次集體行動。昨日，記者就工商銀行在上海自貿(mào)區(qū)設(shè)點一事咨詢工行，工商銀行總行相關(guān)人士轉(zhuǎn)給記者一則上海市分行的回復(fù)文件，該文件稱“為支持上海自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展，工商銀行擬將外高橋保稅區(qū)支行改為自由貿(mào)易區(qū)分行，各項手續(xù)正在審批之中”。不過，該人士拒絕透露進一步細節(jié)。據(jù)報道，目前工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、招商、浦發(fā)、平安8家銀行已經(jīng)向監(jiān)管機構(gòu)遞交了申請。

關(guān)鍵詞地產(chǎn)

海外購房更便利或沖擊國內(nèi)豪宅市場

中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)啟動在即，上海房地產(chǎn)市場躁動不已。在自貿(mào)區(qū)的帶動下，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的倉庫、廠房以及自貿(mào)區(qū)周邊的寫字樓也迎來租金上漲的盛宴。臨港和外高橋地區(qū)的住宅價格上漲了將近兩成，外高橋的辦公樓價格也有15%以上的漲幅；當(dāng)?shù)貍}庫、廠房更是有價無市。然而，在一片看漲聲中，也應(yīng)看到自貿(mào)區(qū)可能將對上海房地產(chǎn)市場造成的沖擊——一旦自貿(mào)區(qū)正式啟動，當(dāng)?shù)卮罅抠彿抠Y金就有了更多流向海外房地產(chǎn)市場的機會，而上海中心商圈的商鋪也難免要面對自貿(mào)區(qū)這一強勁的“對手”。

9月26日，英國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商——邦瑞將出席上海的豪宅展，目的是銷售倫敦的住宅。邦瑞中國區(qū)首席代表白兮說，今年5月，中國銀行（601988）方面已經(jīng)和該公司簽訂了一項合作，只要通過該公司在英國購買住宅，且購買住宅的價值超過200萬元人民幣，那么就可以允許將其在中國銀行賬戶內(nèi)的人民幣存款作為抵押，獲取中國銀行香港分公司的境外外匯借款用以購買房屋。白兮認為，隨著自貿(mào)區(qū)正式掛牌，當(dāng)?shù)刭彿空邥尤菀椎孬@得人民幣兌換的機會，這在一定程度上會讓房地產(chǎn)市場降溫。未來會有一部分投資性需求借勢自貿(mào)區(qū)而流向國外，但初期這個比重不會很大，對房地產(chǎn)市場的整體沖擊很小。

此外，上海中心商圈零售商用物業(yè)也有可能受到?jīng)_擊。一旦自貿(mào)區(qū)內(nèi)實行購物免稅政策，無疑將極大沖擊中心商圈零售商鋪，使這些商鋪租金出現(xiàn)下滑。免稅商店的商品將以國際奢侈品為主，而奢侈品消費目前正是上海核心商業(yè)圈底商租金的主要支撐。

關(guān)鍵詞網(wǎng)管

文化企業(yè)將受益但網(wǎng)絡(luò)管理仍會本土化

記者昨天從上海權(quán)威渠道獲悉，中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)的網(wǎng)絡(luò)管理措施不會變化。

最近有媒體以《滬自貿(mào)區(qū)將取消對Facebook等國外網(wǎng)站限制》為題，反映上海自貿(mào)試驗區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理措施會有重大變化，區(qū)內(nèi)人士將可自由瀏覽各種國外網(wǎng)站。

記者從權(quán)威渠道獲悉，這一說法不正確，自貿(mào)試驗區(qū)的制度安排不會涉及意識形態(tài)方面的內(nèi)容，同時對黃、賭、毒及走私行為將嚴格監(jiān)管、嚴厲打擊。

此外，自貿(mào)區(qū)建立后，相關(guān)文化政策有望放開。其中準入政策可能會涉及到文化產(chǎn)業(yè)鏈上的很多企業(yè)，尤其是新聞出版、演藝、電影、新聞、出版等相關(guān)的領(lǐng)域。

隨著上海自貿(mào)區(qū)掛牌時間的臨近，本周自貿(mào)熱卷土重來，且漲勢有向縱深方向擴散的跡象。此前，市場人士就已獲悉，允許國外企業(yè)在華銷售游戲機將是上海自貿(mào)區(qū)藍圖的一部分；本月23日晚間，百視通（600637）發(fā)布的與微軟在上海自貿(mào)區(qū)組建合資公司的公告，更是令自貿(mào)區(qū)相關(guān)游戲機概念的炒作熱潮一觸即發(fā)。

業(yè)內(nèi)人士表示，市場認可的不只是自貿(mào)區(qū)+游戲的概念，更是合資公司成立背后釋放的政策開放信號——“冰封”12年的內(nèi)地游戲機市場有望在自貿(mào)區(qū)內(nèi)“破冰”。百視通成為首批直接分享自貿(mào)區(qū)政策紅利的公司，只是上海本地企業(yè)尤其是文化企業(yè)在自貿(mào)區(qū)推出背景下的一個縮影。作為上海著力推行體制改革和行業(yè)扶持的重點方向，“海派”文化產(chǎn)業(yè)板塊有望迎來跨越式發(fā)展的機遇。分析人士表示，文化產(chǎn)業(yè)作為上海市重點扶持的產(chǎn)業(yè)之一，將成為政策重要著力點。而預(yù)計此番文化改革將令上海的相關(guān)文化企業(yè)受益，如東方明珠（600832）、百視通及時代出版（600551）等。人民網(wǎng)（603000）

關(guān)鍵詞股市

個股聞風(fēng)而動謹防概念股末路狂奔

昨天自貿(mào)區(qū)概念表現(xiàn)繼續(xù)強勢，陸家嘴（600663）、外高橋漲停，界龍實業(yè)（600836）、上海物貿(mào)（600822）等漲幅居前。事實上，自國務(wù)院原則通過中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)以來，有關(guān)自貿(mào)區(qū)的各種傳聞甚囂塵上，相關(guān)概念股股價一路飆漲，成為這一個月中二級市場最強的熱點。截至目前，多數(shù)題材股漲幅已超過200%。

針對市場炙手可熱的上海自貿(mào)區(qū)題材股，申銀萬國投資顧問譚飛提醒指出，瘋狂中要保持冷靜。由于上海自貿(mào)區(qū)即將正式掛牌，一旦利好兌現(xiàn)往往會演變成利空。因此，節(jié)前最后幾個交易日，要重點提防自貿(mào)區(qū)概念股表演的是最后的瘋狂行情。下半周，建議兌現(xiàn)自貿(mào)區(qū)概念股的利潤。巨豐投顧也認為，歷史規(guī)律顯示上海自貿(mào)區(qū)炒作進入尾聲。以奧運會為例，2001年7月13日(周五)奧運會申辦成功前，以中體產(chǎn)業(yè)（600158）為龍頭的奧運概念股大幅上漲，而在申辦成功后的7月16日(周一)當(dāng)天，該板塊全線大跌，之后走出持續(xù)下行的回歸路徑;2008年8月8日奧運會開幕時同樣如此，當(dāng)日開始中體產(chǎn)業(yè)連續(xù)跌停向下;2010年上海世博會同樣如此;這種靠概念炒作的板塊，當(dāng)概念徹底兌現(xiàn)的那一刻也就是行情結(jié)束的時候。