數(shù)字化和綠色化不僅是全球發(fā)展的重要主題，也是相互依存、相互促進(jìn)的孿生體。以數(shù)字化促進(jìn)綠色化、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，將產(chǎn)生“1+1>2”的整體效應(yīng)。
建筑行業(yè)承載著資源能源消耗大、污染排放高等問題，中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)建筑能耗與碳排放數(shù)據(jù)專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，中國的建筑業(yè)全過程，即建材生產(chǎn)、建筑施工和建筑運(yùn)行三個(gè)階段，二氧化碳排放總量占全國碳排放比重的50.9%，其中建筑運(yùn)行階段的碳排放量占全國的比重為21.7%。
實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)“雙碳”的戰(zhàn)略目標(biāo)，推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型，建設(shè)高水平、人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，推行智能綠色建筑是最佳途徑和手段。
公共建筑綠色化，建筑行業(yè)雙碳落地的關(guān)鍵
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出提升綠色建筑發(fā)展質(zhì)量、提高新建建筑節(jié)能水平、加強(qiáng)既有建筑節(jié)能綠色改造、推動(dòng)可再生能源應(yīng)用等九大重點(diǎn)任務(wù)，鼓勵(lì)建設(shè)綠色建筑智能化運(yùn)行管理平臺(tái)，提出到2025年完成既有建筑節(jié)能改造3.5億平方米，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米的目標(biāo)。
當(dāng)前，既有建筑占據(jù)了我國建筑的絕大多數(shù)，且90%以上屬于高能耗建筑，約占社會(huì)總能耗的30%-40%，同時(shí)城鎮(zhèn)中的購物中心、寫字樓、醫(yī)院等大型公共建筑以不足4%的建筑面積消耗總建筑能耗20%以上。
綜上所述，對(duì)大型公共建筑進(jìn)行數(shù)字化改造升級(jí)，將其改造為綠色建筑，已經(jīng)成為當(dāng)前建筑行業(yè)雙碳落地的重點(diǎn)工作。
以“基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)”鏈接“智能”，推動(dòng)公共建筑升級(jí)
公共建筑樓宇功能復(fù)雜度高，智慧綠色建筑不僅僅意味著實(shí)現(xiàn)樓宇用能管控，還關(guān)系到建筑運(yùn)營與運(yùn)維的綜合管理，涉及資產(chǎn)、設(shè)備、安全、品質(zhì)等方方面面。
從實(shí)際管理需求來說，公共建筑的管理者可能管理單體建筑，也可能要面對(duì)多個(gè)建筑，管理要求與管理細(xì)度并不一致。
單體建筑與多個(gè)建筑的管理需求與管理顆粒度并不相同
博銳尚格科技股份有限公司作為建筑運(yùn)營領(lǐng)域數(shù)智化服務(wù)商，深刻理解公共建筑管理者的需求，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、BIM、AI人工智能和云計(jì)算等技術(shù)，以數(shù)字化方式將“基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)”鏈接“智能”，讓其變得更可靠和更高效。目標(biāo)是通過虛擬世界與真實(shí)世界的循環(huán)提升，協(xié)助公共建筑完成數(shù)智化轉(zhuǎn)型，提升建筑管理者的資產(chǎn)運(yùn)營運(yùn)維能力，確保建筑資產(chǎn)的保值增值。
深刻把握公共建筑數(shù)字化升級(jí)的需求，面向持有多個(gè)公共建筑項(xiàng)目的集團(tuán)資產(chǎn)管理者，博銳尚格以建筑數(shù)智化運(yùn)營管理平臺(tái)提供全面的建筑運(yùn)營管理服務(wù)，涵蓋人、事、物、責(zé)各方面。建立從目標(biāo)設(shè)定、策略制定、執(zhí)行實(shí)施到評(píng)價(jià)反饋的完整閉環(huán)管理體系，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益與建筑估值的最大化。
面向單體公共建筑的管理者，博銳尚格推出禹數(shù)建筑數(shù)字孿生智能管理平臺(tái)，基于數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)IOT與AI人工智能，通過數(shù)據(jù)智能鏈接建筑的人、設(shè)備、空間，為建筑全專業(yè)全系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)提供智能化的全業(yè)務(wù)管理，助力建筑服務(wù)組織進(jìn)行數(shù)字化變革。
面向單建筑與多建筑的管理者的綜合管理平臺(tái)
通過一個(gè)完整系統(tǒng)，可以滿足管理者從數(shù)字生到智能應(yīng)用的全部期待，博銳尚格正在幫助公共建筑管理者在投、建、管、退全過程，實(shí)現(xiàn)減少投資成本與縮短建設(shè)周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運(yùn)維運(yùn)營管理成效、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)溢價(jià)資產(chǎn)增值的目標(biāo)。
針對(duì)全生命周期內(nèi)建筑運(yùn)維管理的具體需求，博銳尚格還提供能源與碳、租戶收費(fèi)、機(jī)電運(yùn)行控制、建筑資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)信息等管理系統(tǒng)，打造兼具創(chuàng)新性與落地性的解決方案。
從設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維全過程推進(jìn)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升級(jí)
目前，博銳尚格建筑數(shù)智化運(yùn)營管理平臺(tái)與已經(jīng)在萬達(dá)、萬科、龍湖、中海、新城等大型集團(tuán)落地，在2000余項(xiàng)目上實(shí)施應(yīng)用，幫助廈門海上世界、廣州越秀IFC、青島國信海天中心等多個(gè)地標(biāo)式建筑完成數(shù)字化轉(zhuǎn)型，從設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維全過程推進(jìn)數(shù)字化，利用數(shù)字化技術(shù)賦能智慧運(yùn)維，能源節(jié)約、效率提升與資產(chǎn)升級(jí)的成果顯著。
廈門招商海上世界：智慧商業(yè)空間運(yùn)營系統(tǒng)
廈門招商海上世界由招商蛇口、廈門象嶼地產(chǎn)聯(lián)合打造，位于廈門本島自貿(mào)區(qū)東渡港區(qū)，是“海上世界”品牌輸出第一站，傳承“前港、中區(qū)、后城”發(fā)展模式，項(xiàng)目總投資超160億元，總用地約16.3萬㎡，總建筑面積超100萬㎡，是集智慧辦公集群、沉浸式主題商業(yè)、奢華酒店、郵輪母港、濱海文娛等產(chǎn)業(yè)于一體的世界級(jí)濱海綜合體，是廈門最具國際影響力的世界級(jí)娛樂休閑目的地。
為落實(shí)智慧商業(yè)空間運(yùn)營系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)更好的統(tǒng)籌標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和運(yùn)營管理，以業(yè)務(wù)數(shù)字化、流程數(shù)字化和商業(yè)智能化提升效率和效益。廈門海上世界項(xiàng)目要求建設(shè)智慧商業(yè)空間運(yùn)營系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)弱電系統(tǒng)的集成管理。其中智慧商業(yè)空間運(yùn)營系統(tǒng)包含綜合、能源、運(yùn)營、安全、品質(zhì)、設(shè)備和首頁七大版塊內(nèi)容。
廈門招商海上世界：智慧商業(yè)空間運(yùn)營系統(tǒng)
廣州越秀IFC：4+N”多維度數(shù)字化管理平臺(tái)
越秀國際金融中心位于明珠灣起步區(qū)靈山島尖頭排。規(guī)劃高度220米，以270°無遮環(huán)幕海景。項(xiàng)目占地約5萬㎡，總建面約22萬㎡，集甲級(jí)寫字樓、公寓、商業(yè)、會(huì)所等多元業(yè)態(tài)。
基于BIM、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的智慧管理中心平臺(tái)，構(gòu)件以智慧運(yùn)維、智慧安防、智慧能源、智慧品質(zhì)為核心的“4+N”多維度數(shù)字化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)集中調(diào)度、自動(dòng)巡檢、視頻分析、設(shè)備管理、工單管理、數(shù)據(jù)分析等功能模塊。
廣州越秀IFC的4+N”多維度數(shù)字化管理平臺(tái)
青島國信海天中心：基于BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能的數(shù)字化運(yùn)維系統(tǒng)
青島國信海天中心集總部辦公、國際酒店、城市觀光、文化藝術(shù)、商業(yè)中心、高端人居等七大業(yè)態(tài)于一體的超高層城市綜合體。建筑面積49.4萬平米，總投資137億元，由3座塔樓組成，其中T2樓高369米，建成后為青島第一高樓，于2020年建成并投入使用。
實(shí)現(xiàn)了基于BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的數(shù)字化運(yùn)維系統(tǒng)，集成了消防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施管理等智能化系統(tǒng)。實(shí)時(shí)掌控報(bào)警管理、視頻管理、電子巡檢、設(shè)備管理等工作內(nèi)容。
青島國信海天中心：基于BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能的數(shù)字化運(yùn)維系統(tǒng)
多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際應(yīng)用顯示，公共建筑數(shù)字化升級(jí)后，完全實(shí)現(xiàn)運(yùn)營人力成本與能源成本降低、資產(chǎn)保值升值、環(huán)境質(zhì)量提升的預(yù)期，以某大型購物中心為例：項(xiàng)目物業(yè)通過對(duì)IBMS的使用，合理調(diào)整工程崗位架構(gòu)，23年相較22年自有人力成本減少120多萬；末端智控有效節(jié)約開機(jī)時(shí)間，22年度末端AHU制冷季單月對(duì)比原控制策略可減少約50小時(shí)開機(jī)時(shí)間，結(jié)合照明節(jié)能策略，約節(jié)省65萬kwh一年；為資產(chǎn)獲得國內(nèi)或國際綠色建筑認(rèn)證提供連續(xù)，有效的運(yùn)行數(shù)據(jù)，使建筑更快獲得認(rèn)證；通過多系統(tǒng)互聯(lián)互控，有效做到室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)調(diào)節(jié)與實(shí)際管控需求一致，提升顧客體驗(yàn)，減少了顧客和租戶對(duì)于場(chǎng)內(nèi)環(huán)境的投訴。
建筑業(yè)面臨著的綠色低碳轉(zhuǎn)型要求，推動(dòng)著公共建筑的數(shù)字化升級(jí)。對(duì)建筑的全生命周期進(jìn)行設(shè)計(jì)、組織、監(jiān)控、協(xié)調(diào)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)提升管理效率、降低管理成本、提升使用體驗(yàn)的目標(biāo)，一批典型公共建筑數(shù)字化標(biāo)桿的涌現(xiàn)以及其具體的應(yīng)用成果顯示了行業(yè)數(shù)字化綠色化落地的價(jià)值。
應(yīng)該看到的是，雖然已經(jīng)取得一定成果，但是目前仍有很多問題影響著公共建筑數(shù)字化推進(jìn)，如數(shù)字化技術(shù)以及專業(yè)技術(shù)人才的數(shù)量和質(zhì)量都有待提升，數(shù)字化技術(shù)專利壁壘導(dǎo)致設(shè)計(jì)和公共建筑數(shù)字化升級(jí)成本較高，現(xiàn)有的公共建筑數(shù)字化升級(jí)施工技術(shù)和工藝管理標(biāo)準(zhǔn)還需要持續(xù)優(yōu)化，同時(shí)消費(fèi)者和使用者對(duì)數(shù)字化技術(shù)在公共建筑的應(yīng)用認(rèn)知不足，為用數(shù)字化技術(shù)設(shè)計(jì)和建造的支付意愿較小。
建筑行業(yè)應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到，行業(yè)新要求和舊習(xí)慣的沖突會(huì)持續(xù)存在?？梢灶A(yù)見，在國家目前的大力推廣、政策扶植下，在先行企業(yè)的不斷嘗試下，不斷夯實(shí)生態(tài)環(huán)境科技基礎(chǔ)，拓寬數(shù)字技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)景，“以數(shù)字化引領(lǐng)綠色化發(fā)展，以綠色化帶動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”的步伐會(huì)越來越快，公共建筑數(shù)字化升級(jí)大潮正在涌起。
責(zé)任編輯： 江曉蓓
標(biāo)簽：數(shù)字化
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